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*****TOP SANIERTES UND VOLL - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DUISBURG - MARXLOH*****

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OnlineID
13459
Objekt
*****TOP SANIERTES UND VOLL - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DUISBURG - MARXLOH*****
PLZ / Ort
47169 Duisburg
Kaufpreis
435.000,00 €
Courtage
Fixbetrag 17.500,00 EUR inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 486 m²
Grundstücksfläche
ca. 471 m²
Zimmer
18
Baujahr
1954
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
22.09.2023
Energiekennwert
93,50
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das Haus ist voll vermietet und wurde 2018 wie ein Neubauobjekt mit den neuesten Auflagen saniert und renoviert (alle Wohnungen inkl. Bäder, alle Fenster, das Treppenhaus, die Heizungsanlage, die Elektroanlage im gesamten Haus, die Rohrleitung usw.). Alle Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Duschbad. Grundstück: 471 m²Gesamtwohnfläche: 475 m² Anzahl der Wohneinheiten: 9 Boden: LaminatEtagenanzahl: 5Dachausbau: Dach ist zum Teil ausgebautHeizung: Gas-Zentralheizung mit WarmwasseraufbereitungFahrstuhl: NeinBaujahr: 1954 (kein Denkmalschutz)Nettokaltmiete p.a.: 41.040 EURRendite: 9,86%Fakor: 10,13
Lage
Das Objekt liegt in dem Ortsteil Marxloh der Stadt Duisburg (ca. 8 km bis zum Duisburger Stadtzentrum). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Sport, Freizeitanlagen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen 42 und 59 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.