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Gehobener Standard und viel Komfort - eine Klasse für sich!

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Überdachte TerasseHausansichtDieleWohnzimmer Bild 1Wohnzimmer Bild 2Wohnzimmer Bild 3KücheKüche und EsszimmerTreppe
OnlineID
13734
Objekt
Gehobener Standard und viel Komfort - eine Klasse für sich!
PLZ / Ort
22043 Hamburg
Kaufpreis
1.111.000,00 €
Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 735 m²
Zimmer
6
Baujahr
2010
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
14.01.2030
Energiekennwert
10,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
Viel Licht, helle Räume und eine offene Bauweise.. so empfängt Sie dieses moderne Wohnhaus.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schafzimmer, ein Duschbad, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer. Der Wohnbereich wird optisch durch einen hochwertigen Kamin geteilt. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, ist das perfekte Ambiente um den Tag ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss bietet viel Platz für ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können, ein Hauswirtschaftsraum und das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.Über den Flur gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Dachterrasse. Die Ausstattung und der Grundriss lassen keine Wünsche offen. Sei es die moderne Küche mit vielen Extras, die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvollen Bäder oder der großzügige begehbarer Kleiderschrank. Entdecken Sie die vielen Extras in einem persönlichen Besichtigungstermin.Das Objekt gehört zu einer Grundstücksgesellschaft. Der Käufer wird Gesellschafter dieser Eigentümergemeinschaft. Der jährliche Kostenbeitrag für die Eigentümergesellschaft beträgt ca. 200,00 EUR.
Lage
Marienthal als Stadtteil von Hamburg liegt im Bezirk Wandsbeck, angrenzend an den Bezirk Mitte. Dieses ist noch heute als Villenquartier bekannt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die B75 in die Innenstadt und die A 24 mit Anschluss zur A1 ( Berlin / Lübeck; Bremen / Hannover ). U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.