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Schönes und großzügiges Wohnen im Grünen

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OnlineID
13826
Objekt
Schönes und großzügiges Wohnen im Grünen
PLZ / Ort
65388 Schlangenbad
Kaufpreis
549.000,00 €
Courtage
5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksfläche
ca. 595 m²
Zimmer
8
Baujahr
1962
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
15.02.2029
Energiekennwert
136,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine optimale Nutzung als Kapitalanlage oder als Objekt für eine Großfamilie. Zur Zeit sind zwei Einheiten vermietet. Die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt insgesamt 980,00 Euro.Die Grundrissaufteilung vom Erd- und Obergeschoss sind identisch. Es handelt sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Über die Diele sind alle Zimmer erreichbar. Ein zusätzlicher Balkon gehört zur Wohnung im Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad und WC vorhanden, ca. 77 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Der Ausbau fand im Jahr 2012 erst statt.Auf der Etage befinden sich noch ein Waschraum und ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im Dachraum vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit diesen bei Bedarf auszubauen. Eine Anfrage hierzu sollte beim Bauamt gestellt werden. Auch zum Bau einer Dachterrasse. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab.
Lage
Schlangenbad-Wambach ist nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt und liegt an der B 260 (Bäderstraße). Auch über den öffentlichen Nahverkehr sind Wiesbaden sowie Bad Schwalbach zu erreichen. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf und verschieden Restaurants, die sich auch in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden. Die Gemeinde bietet eine Grundschule und eine Mittelpunktgrundschule im Ortsteil Bärstadt. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Es stehen auch mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer Hanglage mit schönem Ausblick Richtung Wambacher Mühle und ins Grüne.