Historisches Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung Dieses perfekt gelegene Haus wurde ca. 1550 erbaut und seit 1756 als ältestes Gasthaus in Melsungen betrieben. Es steht unter Denkmalschutz und ist in einem gepflegten Zustand. Notwendige Reparaturen wurden in der Vergangenheit zeitnah umgesetzt. Aktuell sollten Putzarbeiten an der linken Fassade beim Kauf eingeplant werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit einem laufenden Pachtvertrag. Der Pachtvertrag bezieht sich auch auf das 1. Obergeschoss.

Es stehen ca. 90 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gaststätte ist aufgeteilt in zwei Gasträume, Küche, verschiedene Abstellräume und weitere vorhandene Nutzflächen in Form eines Schuppens/Fahrradkeller. Es stehen jeweils Männer- und Damen-WC zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss wird aktuell als Pension (Gästezimmervermietung) betrieben. Diese Etage bietet ca. 99 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Bad und WC.

Das 2. Obergeschoss steht aktuell leer und wurde als Wohnung genutzt. Diese müsste renoviert werden und ist dann wieder bezugsfertig. Auf diesem Stockwerk sind 7 Zimmer vorhanden, das Bad und die Küche mit einer Wohnfläche von ca. 108 m².

Alle 3 Etagen habe eine eigene Gastherme (Etagenheizung) von 2002. Die Fenster sind ebenfalls, zum größten Teil in 2004 erneuert worden.

Der Dachboden bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu erschaffen. Muss aber beim zuständigen Bauamt erfragt werden auch unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

Lage Mitten in der historischen Altstadt von Melsungen finden Sie dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, direkt an der Bartenwetzerbrücke.

Die Umgebung ist geprägt von Fachwerkhäusern und einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schule, Kindergarten oder Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Als größter Arbeitgeber ist die Firma B.Braun Melsungen AG und Edeka Handelsgesellschaft Hessering GmbH zu erwähnen. Auch das Volkswagenwerk in Baunatal ist nach nur ca. 20 Fahrminuten schnell erreicht.

Melsungen liegt ca. 25 Kilometer von Kassel entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung A7 und die Bundesstraße B83 bestens zu erreichen.

Courtage 2,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.