Großzügiges Zuhause und perfektes Familienidyll
Energieausweis
Energiekennwert
136,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Gas
Typ
verbrauchsorientiert
gültig bis
2035-11-05
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit viel Platz für individuelle Wohnträume wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Werkstatt oder Vorrat.
Ein Haus mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten – perfekt für alle, die ein liebevolles Zuhause mit Charme suchen.
Der großzügige Essbereich mit Erker und das geräumige Wohnzimmer bieten Raum für gemeinsames Familienleben, während die großen Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Auf der sich anschließenden Terrasse lässt sich das Frühstück im Sonnenschein und der Grillabend mit Freunden genießen.
Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein helles Bad mit Dusche. Besonders reizvoll ist der Balkon direkt am Schlafzimmer – perfekt für ruhige Abendstunden mit Blick in den Garten oder in den Sternenhimmel.
Rund ums Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit liebevoll gestalteter Bepflanzung und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Rasenmäher oder Fahrräder. Ein Teil des Grundstücks sollte neu eingezäunt werden, was gleichzeitig Gestaltungsspielraum für eigene Ideen bietet.
Ursprünglich war die Immobilie Teil eines größeren Familiengrundstücks. Daher erfolgte die Wasserversorgung bisher über ein angrenzendes Grundstück; im Zuge der Teilung muss künftig ein eigener Wasseranschluss von der Straße gelegt werden.
Lage
Das Haus liegt im zentraler Lage Schnepfenthals – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Nachbarschaftsgefühl, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Städte Waltershausen, Gotha und Erfurt sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Spazierwege, Wälder und Wiesen beginnen direkt vor der Haustür – ein idealer Ort für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
Courtage
3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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Klaus Müller
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