Hochwertiges EFH mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage

Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 bietet viel Komfort und Platz für die ganze Familie.

Der Garten ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Terrassenbereich, der teilweise überdacht und vom Wohn-/Essbereich sowie der Küche aus begehbar ist.

Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich ein Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze, die Platz für bis zu vier Autos bieten.

Das Haus ist mit einem Smart-Home-System, Be- und Entlüftung sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom hellen und offenen Eingangsbereich gelangen Sie in das Gästebad, zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich und die Küche mit angrenzendem Essbereich.

Die Galerie im Obergeschoss führt Sie zu allen Räumen auf dieser Ebene. Das großzügige und lichtdurchflutete Badezimmer bietet Ihnen neben einer geräumigen barrierefreien Dusche auch eine moderne Badewanne. Außerdem finden Sie im Obergeschoss drei große, helle und kinderfreundliche Schlafzimmer. Von der Galerie aus haben Sie Zugang zum Spitzboden.

Das Kellergeschoss qualifiziert sich mit seiner Deckenhöhe von 2,50 m als Wohnkeller. Durch die Doppelglastür gelangen Sie in einen geräumigen Bereich, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Billard- und Fitnessraum. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Im Hauswirtschafts-/Heizungsraum befindet sich die Wärmepumpe und Lüftungsanlage sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden.

Lage Das komfortable Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bönningstedt nahe Hamburg. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, während alle Anlaufstellen wie Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Gemeinde bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus sind die umliegenden Gymnasien bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Pendler bietet Bönningstedt eine hervorragende Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Nahverkehrszüge sind direkt an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds angeschlossen und bringen Sie schnell und bequem in die Stadt.

Die Kombination aus Natur und Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Familien und Unternehmen gleichermaßen.

Courtage 1,50 % vom Kaufpreis ink. MwSt
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.