Sicherheit für IhreHausfinanzierung

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Hausfinanzierung günstig und individuell

Die Rückzahlung einer Hausfinanzierung erstreckt sich in der Regel über einen langen Zeitraum. Die finanziellen Mittel des Bauherrn oder Hauskäufers sind durch die Investition in die eigenen vier Wände über mehrere Jahrzehnte gebunden.

Für eine tragfähige Finanzierung ist es deshalb wichtig, realistisch und auf lange Sicht die eigene finanzielle Ausgangslage für die Hausfinanzierung zu berechnen, die aktuellen Konditionen auf dem Finanzmarkt vorausschauend zu nutzen und sich über staatliche Fördermittel zu informieren.

Hier erhalten Sie wertvolle Hausfinanzierung Tipps.

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Hausfinanzierung günstig bis zur Schlußrate bei der BKM — Planen Sie finanziellen Spielraum für Ihre Hausfinanzierung ein

Wählen Sie Ihr Thema:

Den finanziellen Spielraum für Ihre Hausfinanzierung berechnen Staatliche Förderungen für die Hausfinanzierung ausschöpfen Hausfinanzierung mit Bausparvertrag: Die staatliche Bausparförderung für die Eigenkapitalbildung nutzen Die richtige Zinsbindung für die Hausfinanzierung vereinbaren

Baufinanzierungsrechner

Rechnen Sie selbst! Unsere Baufinanzierungsrechner helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Vorhaben.

Baukredit

Wer sich für eine Zukunft in den eigenen vier Wänden entscheidet, sollte sich informieren was bei einem Baukredit alles zu beachten ist.

Bauzinsen

Bauzinsen sind es, die maßgeblich die Höhe der monatlichen Rate beeinflussen. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten.

Den finanziellen Spielraum für Ihre Hausfinanzierung berechnen

Vor dem Abschluss einer Hausfinanzierung ist ein gewissenhafter Kassensturz unerlässlich. Einige Bauherren machen den Fehler und kalkulieren zu eng und zu kurzfristig. Sie berücksichtigen bei der Berechnung der Hausfinanzierung keinen Spielraum für die Beibehaltung des gewohnten Lebensstandards, die Umsetzung der Außenanlagen, einen Familienurlaub, Versicherungen und sonstige unvorhergesehene Kosten. Auch die Zeitachse wird nicht in die Berechnung der Hausfinanzierung mit einbezogen.

In den 30 bis 35 Jahren, in denen eine Hausfinanzierung im Schnitt zu bedienen ist, kann sich viel ereignen – vom Familienzuwachs über größere Reparaturen am Haus bis zur zeitweisen Arbeitsunfähigkeit durch eine längere Krankheit. Diese finanziellen Herausforderungen stemmt nur derjenige Immobilienbesitzer, der neben seiner Hausfinanzierung genügend finanzielle Puffer vorsieht.

Kassensturz: Was können Sie sich leisten

Prüfen Sie mit unserem Haushaltsrechner, was nach Abzug aller Kosten am Ende des Monats übrig bleibt für die Rückzahlung einer Hausfinanzierung.

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Annuitätendarlehen

Informieren Sie sich hier über das Annuitätendarlehen. Es ist einer der beliebtesten Bausteine der klassischen Baufinanzierung.

Anschlussfinanzierung

Sichern Sie sich jetzt eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung und schützen Sie sich rechtzeitig vor bösen Überraschungen.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Baufinanzierung ohne Eigenkapital - wir finden Wege, wie Sie Ihr Eigenheim auch ohne Eigenkapital finanzieren.

Staatliche Förderungen für die Hausfinanzierung ausschöpfen

Schon in den Jahren, in denen man Eigenkapital für seine Hausfinanzierung anspart, zum Beispiel mit dem Abschluss eines Bausparvertrags, kann man innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen und Förderhöchstbeträge die staatliche Förderung ausschöpfen.

Das ist durchaus möglich ohne einen Cent aus der eigenen Tasche zu zahlen. Je nach Tarifvertrag erhalten Arbeitnehmer von ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen. Das können bis zu 480 € im Monat sein. Ein willkommenes "Zusatz-Gehalt", das auf einem Bausparvertrag gewinnbringend für eine spätere Hausfinanzierung angelegt werden kann.

Für das Bausparen mit Vermögenswirksamen Leistungen erhalten Förderberechtigte vom Staat Jahr für Jahr die Arbeitnehmersparzulage. Wer darüber hinaus für seine Hausfinanzierung eigene Sparbeiträge einbringt, erhält zusätzlich die Wohnungsbauprämie.

Hausfinanzierung transparent und günstig bei der BKM — Wir zeigen Ihnen alle möglichen Förderungen für Ihre Hausfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung sollte wohl überlegt sein. Hier finden Sie wichtige Tipps für eine gute Immobilienfinanzierung.

Umschuldung

Erfahren Sie, wann der beste Zeitpunkt für eine Umschuldung ist und welche Vorteile damit verbunden sind.

Modernisierungskredit

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Hausfinanzierung mit Bausparvertrag: Die staatliche Bausparförderung für die Eigenkapitalbildung nutzen

Förderung	Jährlicher Förderhöchstbetrag Alleinstehend / Verheiratet	Zu versteuerndes Einkommen* Alleinstehend / Verheiratet	Jährlicher staatlicher Bonus Alleinstehend / Verheiratet
8,8 % Bausparprämie Bausparbeitrag	Bausparbeitrag 512 / 1.021 €	25.600 / 51.200 €	45,06 / 90,11 €
9 % Sparzulage	Vermögenswirksame Leistungen 470 / 940 €	17.900 / 35.800 €	42,30 / 84,60 €

*Ihr zu Bruttoeinkommen kann wesentlich höher sein.

KfW Fördermittel

Ein weiterer Weg, die Hausfinanzierung mit Fördermitteln günstiger zu gestalten, sind die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Wenn Sie bei der Umsetzung Ihrer Eigenheimpläne Wert auf Energieeffizienz oder Barrierefreiheit legen, können Sie Ihre Hausfinanzierung mit einem Förder-Darlehen der KfW-Bank kombinieren.

Die Beantragung übernehmen wir für Sie. Wenn Sie z. B. ein neues KfW-Effizienzhaus oder ein vergleichbares Passivhaus bauen oder kaufen, erhalten Sie einen zinsgünstigen Förderkredit von 50.000 € je Wohneinheit.

Bei bestimmten Energieeffizienzstufen gibt es zusätzlich einen Tilgungszuschuss bis zu 5.000 €. Wenn Sie eine Bestandsimmobilie energetisch sanieren wollen, erhalten Sie bis 75.000 € Förderdarlehen pro Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss bis 13.125 €.

Auch der altersgerechte Umbau lässt sich auf diese Weise günstiger finanzieren.

Die richtige Zinsbindung für die Hausfinanzierung

Beim Abschluss einer Hausfinanzierung hat man die Wahl, für welchen Zeitraum man die aktuellen Zinsen vereinbart. Das können z. B. 5, 10 oder 15 Jahre sein. Danach wird für die verbleibende Restschuld ein neuer Zins festgelegt, der sich in der Hauptsache an der Entwicklung der Hypothekenzinsen auf dem Kapitalmarkt orientiert. Diese können bis zum Ablauf der vereinbarten Zinsfestschreibung gefallen oder gestiegen sein.

Wonach entscheidet man, welche Zinsbindung für die Hausfinanzierung vorteilhaft ist? Ausschlaggebend ist hier vor allem das aktuelle Zinsniveau. Unser Tipp: Schließt man den Darlehensvertrag in einer Niedrigzinsphase ab, ist es wahrscheinlich, dass die Zinsen auf dem Kapitalmarkt bis zum Ablauf der Zinsbindung gestiegen sind.

Unser Tipp

Ihr Berater von der BKM informiert Sie über alle Details bei der Hausfinanzierung. Er kennt die Entwicklung auf dem Kapitalmarkt und kann die staatlichen Förderungen in Ihre Hausfinanzierung einplanen und für Sie beantragen.

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Förderungen

Lesen Sie, wie Sie mit staatlichen Förderungen die Finanzierung Ihrer Wohnträume schneller realisieren können.

Ratenkredit

Wie viel Kredit kann ich mir leisten? Berechnen Sie hier Ihren Ratenkredit und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an.

Hypothekenzinsen

Das Vergleichen von Hypothekenzinsen ist sehr wichtig. Was Sie noch berücksichtigen sollten, erfahren Sie hier.

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