Tradition trifft Moderne, außergewöhnliches Einfamilienhaus komplett saniert

Objektbeschreibung Tradition trifft Moderne, außergewöhnliches Einfamilienhaus komplett saniert.

Sie lieben es außergewöhnlich und modern? Bei diesem Objekt wurde der alte Charakter des Hauses erhalten und mit der Moderne vereint.

Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe und Geschmack jahrelang saniert. Hier wurde die wunderschöne traditionelle Baukultur mit modernen Elementen vereint und so ein außergewöhnliches Ambiente auf ca. 157 m² Wohnfläche geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles modernes offenes Wohn-/ Esszimmer mit fantastischem Fernblick auf den Harz.
Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den liebevoll gestalten Garten. Ein wahrer Ruhepol für die ganze Familie.
Ein Kaminofen gibt dem Wohnraum eine heimelige Atmosphäre, die an kühlen Abenden zum Verweilen einlädt.
Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie in die angrenzende offene Küche in modernem Design, die bereits im Kaufpreis enthalte ist.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen ihnen weitere vier liebevoll gestaltete Räume und ein neues Tageslichtbad zur Verfügung.

Weitere Annehmlichkeiten wie eine massiv gebaute Garage und mehrere zusätzliche PKW Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Sanierungsmaßnahmen:
2003 Austausch der Heizung, Fenster und Elektrik
2007 wurde die Fassade wärmegedämmt und neu verputzt.
2008 sind neue Wasseranschlüsse gelegt worden und der Spitzboden wurde ebenfalls gedämmt.
2017 wurde der Hof neu gepflastert
2018 sind die Haustür und der Kamin eingebaut worden.
2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert.

Aktuell ist diese tolle Immobilie für monatlich 1450 EUR netto Vermietet.

Lage Das Grundstück befindet sich in einem ländlich geprägten Wohngebiet in der Gemeinde Evessen mit ca. 1300 Einwohner und gehört zu dem Landkreis von Wolfenbüttel in Niedersachen.
Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus.
Die nächstgelegenen Städte wie Wolfenbüttel, Helmstedt und Braunschweig sind gut mit Evessen verbunden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen, sowie Schulen und Kindergärten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.

Courtage 2,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.