Attraktives Fachwerkhaus mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1890 auf einem 273 m² Sonnengrundstück erbaut und liegt im Bereich des Kulturdenkmalschutzes.

Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m², zuzüglich ca. 26 m² Nutzfläche. Das Haus hat zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit Rollos im Erdgeschoss. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde aktuell installiert. Die vordere Fassade wurde im Jahr 2022 fachmännisch restauriert und neu gestrichen.

Im Innenbereich wurde das obere Bad mit Dusche bereits komplett erneuert.

Kellergeschoss: Heizungsraum und ehemaliger Öl-Keller

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Abstellraum, Flur, Diele, Treppenhaus

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus

Dachgeschoss: Gästezimmer, Schlafzimmer, Flur

Ausstattung:
- neue Gas-Brennwerttherme (März 2024)
- Garten mit großem Balkon
- kleine Werkstatt
- größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster
- Abstellplatz für Kraftfahrzeug (leicht erweiterbar für mehrere Fahrzeuge)

Lage Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Bad-Sooden Allendorf.
Die Kurstadt zählt ca. 8.500 Einwohner und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites
kulturelles Angebot. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sind genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Restaurants.
Viele sportliche Freizeitangebote und die schöne Werratal-Therme machen die Stadt sehr attraktiv. Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel und Göttingen ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto sind es nach Kassel, Eisenach, Bad Hersfeld, Göttingen jeweils ca. 50 km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos die Umgebung erreichen.

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.