Charmantes Haus mit Ausbaupotential, nur ca. 1 km zum Sinsheimer Zentrum

Objektbeschreibung In Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Haus, das genügend Platz für für die Familie oder eben individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bisher wurde Wohnen auf einer Ebene praktiziert: Großer Wohn- und Essbereich, Küche mit äußerst praktischem Vorrats- und Abstellraum, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Bad, Gäste-WC, große Diele und Aussichtsbalkon.

Der geräumige Wohnraum im Kellergeschoss mit Duschbad und separatem WC ist sicher für Teenager genauso ideal wie als Büro oder Fitnessbereich.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut und damit zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Diese Nutz- oder auch künftige Wohnfläche ist in den aktuellen Flächenangaben nicht enthalten und kommt on-top hinzu.

Seit 2018 wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u.a. Solaranlage, Grundstücksabgrenzung (Mauer und Zaun), Erneuerung Heizung, allgemeine Renovierungsarbeiten im Innenbereich, Fassade.

Der Garten und die Doppelgarage machen das Angebot komplett.

Lage Im nord-östlichen Teil der Kreisstadt Sinsheim in der Metropolregion Rhein- Neckar, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt leben Sie hier im Einzugsbereich der Elsenz, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Wiesen und Wäldern.

Die BAB erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Wanderer und Radfahrer finden ein gut ausgebautes und beschildertes Wegenetz in einer abwechslungsreichen, waldreichen Landschaft. Sinsheim hat alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, einen Golfplatz und sogar einen Segelflugplatz.

Courtage 2,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.