Geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen ca. 235 m² Wohnfläche und einem ca. 605 m² großen Grundstück ein komfortables und flexibles Wohnkonzept.

Die ca. 175 m² große Hauptwohnung kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, da alle Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden sind

Im Untergeschoß befindet sich die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zugang zum Garten sowie drei weitere große Räume mit Heizraum, Waschraum und Hobbyzimmer.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im März 2024 wurde eine neue Eingangstür des Herstellers Schüco eingebaut.
Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer oder mehrerer Einheiten.

Aufteilung
Erdgeschoss – neben dem Eingang liegt die große Garderobe. Über die Diele erreichen Sie die große und moderne Küche sowie den Wohnraum, der durch eine Glastür getrennt wird. Zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage.

Dachgeschoss – neben der Treppe finden Sie einen Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann. Ebenfalls vorhanden sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi.

Untergeschoss – Hier befindet sich ein großer Hobbyraum direkt unter der Garage, ein Heizraum und noch ein weiteren Raum der als Waschraum dienen kann. Durch einem separaten Eingang kann man die Einliegerwohnung betreten. Die ca. 60 m² Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Küche. Alle Räume (außer Bad) haben genügend Natur Beleuchtung. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blicken auf den Garten.

Lage Gummersbach – Bernberg liegt mitten im Grünen und bietet Ihnen eine tolle Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bäckereien und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

In Bernberg finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Gummersbach.

Ihre Freizeit können Sie bequem in der Natur genießen. Bernberg bietet wundervolle Rad- und Wanderwege.

Courtage 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.