Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

40227 Düsseldorf

Objekt-Nr.: 14421

ca. 70,55 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

Zimmer

245.000,00 €

Kaufpreis

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Energieausweis

Energiekennwert
149,40 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

Wesentlicher Energieträger
Gas

Typ
bedarfsorientiert

gültig bis
08.08.2030

Objektbeschreibung Fakten:

Baujahr 1910
Wohnfläche ca. 71 m²
3 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Bad mit Dusche
Seit 2020 als 4er WG vermietet
Nettomiete 900,00 Euro
Umlagefähige Kosten 200,00 Euro
Nicht umlagefähige Kosten 150,00 Euro
Renovierungsbedürftig
Sonderumlage bezüglich der Garagensanierung in Höhe von 10.000 bis max. 25.000 Euro
Rendite 4,4%
Faktor 22

Lage Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Oberbilk.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet.

Courtage 7.500,00 Euro inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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