Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit.
Aktuell ist eine Wohneinheit im Anbau und die Gewerbeeinheit im Haupthaus vermietet.

Die beiden Wohneinheiten im Haupthaus sind bezugsfertig und saniert. Die fast leer gezogenen Wohneinheiten bieten Gestaltungsspielraum und, nach Sanierung des Anbaus, zusätzlich tollen und dringend benötigten Wohnraum.

Die Gewerbeeinheit lässt sich durch den gegebenen Platz im Anbau erweitern oder für Mitarbeiterräume oder Lagermöglichkeiten nutzen. Für die Gewerbeeinheit besteht ein Nießbrauchrecht.

Die sich gerade im Wandel befindende Wohnlage erhöht zusätzlich die Chance auf schnelle und dauerhafte Vermietung.
Alles in allem bietet sich hier die Möglichkeit nach entsprechender Investition großen Mehrwert zu generieren.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Residenzstadt Gotha mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Durch die gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs so wie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen.

Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Die Thüringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.