Ideal als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung

Objektbeschreibung Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wfl.: Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Flur, Bad, Schlafzimmer. Diese Etage ist zu renovieren und modernisieren.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² Wfl. Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und 2 Kinderzimmer. Sie ist derzeit noch bewohnt und könnte nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

In 1994 wurde das Dachgeschoss modernisiert: Kunststofffenster, Rollläden, Bad. In 2002 wurde auf dieser Etage die Elektrik, das Bad, die Deckenpanele, der Laminatboden sowie Fenster und Türen erneuert.

In 1994 wurde die Gasheizung installiert sowie das Dach erneuert. Es gibt für jede Wohnung separate Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler. In 2022 wurde die Dachrinne vorne erneuert sowie Ortgang, Traufe und Erker mit Schieferimitat (Aluminium) verkleidet.

Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels Klärgrube (geleert in 10.2023).

Lage Schönau vor dem Walde ist ein Ortsteil der Großgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha und liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt.

Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche gut markierte Wanderwege und Aussichtspunkte.

In Schönau v d Walde mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, KiTa, Arzt, Physiotherapie, Post und Friseur.

Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.