Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus verfügt über eine vermietete ca. 40 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Diese ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 240 Euro pro Monat vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Zum Objekt gehört ein ca. 697 m² großes Grundstück in Hanglage mit Bäumen hinter dem Haus.

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass Familien mit kleinen Kindern gut versorgt sind.

Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Filsen einige Geschäfte und Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Für größere Einkäufe oder eine größere Auswahl an Geschäften empfiehlt es sich jedoch, in die nahegelegenen Städte zu fahren.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Filsen eine schöne Naturumgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen einlädt. Die Region ist von Weinbergen und dem Rhein umgeben, was für Naturliebhaber besonders reizvoll ist. Es gibt auch einige Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, für diejenigen, die gerne aktiv sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Es gibt eine Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Städte fährt. Für Pendler gibt es auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass man schnell zu anderen Orten gelangen kann.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.