Ein Reihenendhaus mit hohem Erholungspotential!

Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie ist Teil der gepflegten 9 Parteien-Wohnanlage, eine bevorzugte, ruhige Hanglage an der Grenze zu Seebach. Das Reihenendhaus erwartet Sie und Ihre Familie mit interessantem Grundriss und Blick ins Grüne.

Eine nichteinsehbare Süd-Terrasse mit pflegeleichtem Garten, ein seitlich westlich gemütlicher Sitzplatz, der bepflanzte Steingarten und die duftende Rosenhecke laden zum entspannten Verweilen ein.
Man sagt, dass Bad Dürkheim das Herz der Toskana Deutschlands ist – dieser lauschige Garten mit dem mediterranen Charme wird Sie davon überzeugen!

Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus bieten komfortables Parken und Ein/Ausladen.

Auf 4 Wohnebenen (147qm) erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit großzügig offenem Wohn/Essbereich, 1 Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Ihre Vorteile:
- Fußbodenheizung in Wohn-und-Schlafebene, (1+2 OG)
- großes Schiebetür-Element mit elektrischem Rollladen zur Terrasse (+ Garten),
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten,
- sehr gute Massiv-Bauweise in außerordentlich gepflegtem Zustand,
- Rauputz im gesamten Haus,
- Böden überwiegend gefliest mit edlen italienischen/spanischen Fliesen,
- alle Bäder gefliest,
- geräumiges (XXL-)Badezimmer auf der Schlaf-Ebene als Wohlfühloase,
- doppelverglaste Isolierfenster mit weißen hochwertigen PVC-Rahmen,
- weiße Türen im ganzen Haus,
- Gartenhäuschen zur Unterbringung der Geräte,
- das Objekt ist sofort nach Kaufpreiszahlung beziehbar.
(eingebaute Fliesen sind in Reserve vorhanden)

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, abgeschlossenes Einliegerstudio als Schlaf/Arbeit/Gästezimmer mit anschließendem Duschbad; Flur, Vorratskeller, Hauswirtschaft/Heizungsraum.

1. Obergeschoss:
großzügige Wohnebene (ca. 42 qm) mit teils offener Küche, Wohn-Esszimmer, bodentiefe Glaselemente zur Südterrasse und seitlichem West-Sitzplatz.

2. Obergeschoss:
Schlafebene mit Diele, 1 separates WC, XXL-Badezimmer mit Tageslicht und helles Schlafzimmer mit Süd-Balkon (Glasbrüstung).

Dachgeschoss:
Diele, Stauraum unter der Schräge, ausgebautes Dachstudio als Schlaf/Arbeit/Gästezimmer mit Tageslichtbad.

Lage Das Objekt liegt im schönen Bad Dürkheim.
Eine tolle Kurstadt mit Thermen, Kurpark und den seit 1847 bestehenden Salinen, das Wahrzeichen der Stadt
Durch die schöne Region der Weinberge hat die Region viele Freizeitaktivitäten in der Natur zu bieten mit tollen Wanderwegen, Joggingpfaden und Panoramarundwegen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte und andere individuelle Geschäfte finden sich in und rum um Bad Dürkheim. Für die "Kleinen" gibt es eine Kindertagesstätte und Kindergarten, sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen, Berufsbildende-Realschulen und Gymnasium.

Ärzte und Banken sind unweit vor Ort sowie ein Seniorenheim und eine Residenz.

Die Kreisstadt hat hervorragenden Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden (B37 bzw. B271 und Autobahnen A650 + A61).

Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.