Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigsfelde

Objektbeschreibung Dieses charmante teilunterkellerte Einfamilienhaus in Ludwigsfelde bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche und Diele.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Der Garten, der zum Objekt gehört, bietet einen schönen Außenbereich, in dem Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen können.

Das Haus wurde etwa 1955 erbaut und zuletzt von 2008 bis 2014 modernisiert, was es zu einem perfekten Ort für ein gemütliches Familienleben macht.
Im Zuge dessen wurde das Dach neu gedeckt, mit glasierten Dachpfannen, neue Kunststofffenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Böden wurden erneuert, ebenso die Elektrik und die Bäder.
Die Gas-Heizung, welche 1993 installiert wurde, ist funktionstüchtig und wurde regelmäßig gewartet, sollte jedoch zu gegebener Zeit ausgetauscht werden.

Das Haus kann ab dem 1. Juni 2025 bezogen werden und bietet damit eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause zu schaffen. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause in Ludwigsfelde suchen, sollten Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus nicht entgehen lassen.

Lage Ludwigsfelde ist eine Stadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming mit ca. 30 000 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 11 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 8 Kilometer östlich von Potsdam.
Von Ludwigsfelde erreicht man in wenigen Minuten die AB 10 dem Berliner Ring und auch die Bundesstraße 101.
Den Bahnhof zum Regio und Fernverkehr erreicht man entspannt in ca. 10 Minuten fußläufig.
Mit dem Regio ist man in ca. 25 Minuten am Südkreuz Berlin und in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof in Berlin.
Des Weiteren erreicht man mit der Bahn und auch mit dem PKW, den Flughafen BER und die Landeshauptstadt Potsdam sehr gut.
Im Ort gibt es zahlreiche KiTa's und diverse Schulen.
Weitere Bildungseinrichtungen sind das Oberstufenzentrum des Landkreises Teltow-Fläming, das Landesinstitut für Schule und Medien des Landes Brandenburg sowie die Musik- und Kunsthochschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafe's gibt es in großer Anzahl und Vielfalt.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.