Ihr neues Zuhause in Ammern – Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Ammern präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Entfaltung.

Das ca. 560 m² große Grundstück umfasst neben einem gepflegten kleinen Vorgarten auch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Rückseitig steht eine großzügige Grünfläche zur Verfügung, die sich ideal für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine solide Substanz sowie durchdachte Modernisierungen: Zwischen 2001 und 2017 wurden die Fenster etappenweise erneuert, 2013 erfolgten die Dämmung der Giebelwand und die Verlegung einer neuen Fußbodendielung im Dachboden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, was für effizienten Wohnkomfort sorgt.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Der Kindergarten befindet sich in derselben Straße, sodass kurze Wege und ein entspannter Alltag gewährleistet sind. Auch eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus eignet sich perfekt für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen.

Lage Der Ortsteil Ammern liegt nördlich von Mühlhausen/Thüringen am Stadtrand und ist eingebettet in die idyllische Unstrutaue. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine schöne Verbindung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit zur Stadt.

Östlich des Dorfes verläuft die Bundesstraße 247, die eine schnelle und bequeme Anbindung in Richtung Eichsfeld ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr steht ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde zur Verfügung, der den Ortsanschluss an die umliegenden Regionen erleichtert.

Die fruchtbaren Ackerflächen in der Unstrutaue prägen das Landschaftsbild und sorgen für eine offene, grüne Umgebung, die sowohl Erholung als auch landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.