Modernes Einfamilienhaus mit viel Komfort

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Ettwinden wartet dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 720 m² großen Südost-Grundstück auf neue Bewohner. Das 2009 gebaute Haus bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 151 m² Nutzfläche viel Platz für Familien und eignet sich ebenso gut für Homeoffice und Hobbys.

Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Laminatboden, Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ein zentraler Staubsauger sowie ein Lastenaufzug sorgen für Komfort im Alltag. Eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen im Wohnzimmer schaffen zusätzlich Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage mit elektrischem Tor, ein Technik- und Wirtschaftsraum, ein Party- oder Gästezimmer, eine Werkstatt sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und eine kleine Büroecke. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt, verfügt über eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen. Eine Drainage unter der Bodenplatte schützt das Haus dauerhaft vor Feuchtigkeit.

Zur Immobilie gehören neben der Garage zwei weitere Außenstellplätze. So gibt es keine Parkplatzsorgen – auch bei Besuch. Eine Sicherheitsanlage und durchdachte Bauweise (Betonfundament, Kalksandstein, Tondachziegel, Kunststofffenster) sorgen für Werterhalt und Langlebigkeit.

Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung und viel Natur. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage Das Haus liegt traumhaft naturnah und bestens angebunden in Etterwinden, einem Ortsteil der Kreisstadt Bad Salzungen im thüringischen Wartburgkreis. Nur etwa 11 km von der Innenstadt Bad Salzungens entfernt, genießen Sie hier eine familienfreundliche Wohnumgebung nur 13 Minuten Fahrt von einem großen Baggersee entfernt, an dessen grünen Ufern zeitnah ein Erholungsgebiet entstehen soll.

Nach nur etwa 12 Autominuten erreichen Sie bereits das Zentrum Bad Salzungen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und verschiedene gastronomische Angebote ein hohes Maß an Alltagskomfort garantieren. Familien profitieren darüber hinaus von diversen Schulen und Kindergärten in Bad Salzungen, die ebenfalls bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Kindergarten befindet sich zudem fußläufig entfernt in Etterwinden. In nur ca. 11 km Entfernung liegt zudem die schöne Wartburgstadt Eisenach.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle. Über die Bundesstraße 19 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.