Ruhig und zentral - Ihr neues Eigenheim

Objektbeschreibung Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss. Über den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch (Einrichtung auf Wunsch im Preis inklusive), das ca. 19 m² große Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Essecke, Couchbereich und Blick in den Garten. Bei schönem Wetter lädt auch die Terrasse zum gemeinsamen Beisammensein ein.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 18 m² großes Arbeits- bzw. Gästezimmer mit separatem Gäste-WC, das Waschhaus mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, sowie die große Garage mit Platz für zwei Pkw. Die Öl-Heizung und das Tanklager sind in separaten Räumen untergebracht.
Über einen separaten Nebeneingang gelangen Sie direkt in den Garten.

weitere Highlights der im Jahre 1974 errichten Immobilie:
- Starkstromanschluss (380 Volt)
- Geräteschuppen unter der Terrasse
- Fassadendämmung im Jahr 2007
- neue Elektrik im Kellergeschoss
- Dacherneuerung im Jahr 2005
- verkehrsberuhigter Bereich bzw. Sackgasse

Lage Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus im Bungalowstil befindet sich in Leipzig Wahren - Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. In das Stadtzentrum gelangen Sie mit Pkw und öffentlich Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) nach ca. 15 Minuten Fahrtzeit – zur Autobahn A14 sind es nur ca. 5 Kilometer.

Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie in der ruhigen Leipziger Vorstadt – und können in Ihrer Freizeit im Garten oder auf der Terrasse ungestört entspannen.

Courtage 2,7 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.