Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit hübscher Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68 m². Das im Massivbau errichtete Objekt aus dem Jahr 1996 besticht durch seine seniorengerechte Bauart und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein elegantes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der attraktive Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und gesellige Grillabende zu veranstalten. Eine Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die Wohnung ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet und sorgt für Unterhaltung in den eigenen vier Wänden.

Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Durchschnitt und bietet Ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der Stadt Mannheim im Stadtteil Käfertal befindet. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 315.554 ist Mannheim vielfältige Stadt. Die Immobilie liegt in städtischem Flair, jedoch nicht direkt im Zentrum - der Stadtteil Käfertal befindet sich etwa 4,8 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Mannheim ist bekannt für sein barockes Schloss, sowie für seine Universität und seine Rolle als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, was die Verkehrsanbindung betrifft. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle, die sich lediglich 100 m entfernt befindet. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (500 m). Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe (2,6 km) und in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei Supermärkte, zwei Bäckereien & drei Drogeriemärkte in der Nähe. Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein Baumarkt ist fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind in der Nähe der Whg. zu finden. Es gibt eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Für die Gesundheitsversorgung ist die Wohnung optimal gelegen. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar und drei Apotheken sind mit dem Rad erreichbar.
Für Freunde der Kulinarik gibt es ein Restaurant das fußläufig erreichbar ist. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Es gibt drei Parks in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Klettern, ein Theater und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren & drei Fitnessstudios in der Nähe.

Courtage 2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.