Schöne Wohnung auf 2 Etagen mit toller Loggia....

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonettewohnung in Walzbachtal, Stadtteil Wössingen, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist ideal für alle, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Künste ausleben können.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Für Ihre persönlichen Gegenstände steht ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet und verfügt über DV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, aber bitte beachten Sie, dass Nichtraucher bevorzugt werden.

Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist gut, sie hat eine Energieklasse von C. Diese Maisonettewohnung in Walzbachtal ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Lage In der charmanten Gemeinde Wössingen, die Teil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe ist, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, in einer Maisonette-Wohnung zu leben, die nur ca. 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diese Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die vielfältigen Sport- & Kulturangebote der Region zu erkunden.
Für Sportbegeisterte ist die Nähe zur Böhnlichhalle, die fußläufig erreichbar ist, ein Highlight. Zudem können Sie mit dem Fahrrad zum Modellflugplatz oder zum Turnverein gelangen & so Ihre Freizeitaktivitäten abwechslungsreich gestalten. Wenn Sie lieber in der Natur unterwegs sind, bietet sich das Naturreservat Zwölf Morgen in der Nähe an, das für erholsame Spaziergänge und Entdeckungstouren einlädt.
Aber Wössingen hat noch mehr zu bieten. Die Stadt verfügt über eine Kulturszene, die sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés & Kneipen widerspiegelt. So können Sie beispielsweise im Restaurant Taverne Sirtaki, Café Panama oder im Schnellrestaurant Pizza & Döner leckere Mahlzeiten genießen. Abends kann es dann in einer der Kneipen, wie der Kneipe Am Bloh, The Kerryman Irish Pub oder der High Noon Bar, gemütlich weitergehen.
Die Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine großartige Ausgangsposition für Ihre Freizeitaktivitäten, sondern ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt & die Bushaltestelle Rathaus liegt direkt vor der Haustür. Mit dem Fahrrad können Sie zudem leicht zu verschiedenen Supermärkten wie REWE, Lidl oder Netto gelangen, & für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei direkt vor der Haustür zu finden.
In Wössingen finden Sie also alles, was Sie für ein aktives & kulturell vielfältiges Leben benötigen. Die Kombination aus sportlichen Möglichkeiten, kulturellen Angeboten & der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen & erlebnisreichen Lebensweise suchen.

Courtage 2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.