Außergewöhnlich, stilvoll, modern! Perfekte 3- Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

97421 Schweinfurt
Objekt-Nr.: 14623
ca. 60,00 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3
Zimmer
298.000,00 €
Kaufpreis

Energieausweis

Energiekennwert
58,00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 C B A A+ D E F G H

Wesentlicher Energieträger
FERN

Typ
bedarfsorientiert

gültig bis
10.09.2029

Objektbeschreibung Sie lieben es modern, außergewöhnlich und extravagant, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese tolle moderne Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer riesigen Dachterrasse von ebenfalls ca. 58 m² wurde mit modernster Technik 2017/ 2018 neu gebaut und 2019 erstmalig bezogen.
Die 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines neuwertigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Ein helles großzügiges ca. 33 m² großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Einbauküche, die bei Bedarf gegen einen Aufpreis mit erworben werden kann, sind das Herzstück der Wohnung.
Vor hier haben Sie Zugang zu der wirklich großen außergewöhnlichen Dachterrasse mit herrlichem Blick.
Entspannt können Sie auf ca. 58 m² ihre Freizeit genießen und vom hektischen Alltag entspannen. Ein Wasser- und Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Eventuell könnte die Terrasse auch überdacht oder sogar mit Glas als Wintergarten eingefasst werden, so dass zusätzlicher Wohnraum entsteht.

Ein Schlafzimmer, mit integriertem maßangefertigtem hellen Einbauschrank ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung und könnte bald Ihnen gehören.
Das helle moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Eine wahre Wohlfühloase mit gehobenem Standard.

Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinder- Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Besondere Annehmlichkeiten wie einer Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit, sowie einer energiesparenden Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Wohlbefinden in der gesamten Wohnung.

Im Keller stehen Ihnen neben einem eigenen praktischen Abstellraum von ca. 5 m² auch Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine große Tiefgarage im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt kann in ca. 3- 4 Monaten freigestellt werden.

Lage Schweinfurt ist eine Stadt in Bayern.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage direkt in der Innenstadt und verfügt über eine optimale Infrastruktur.
Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Berufsschulen und die Hochschule, mehrere Krankenhäuser und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Freizeiteinrichtungen und natürlich mehrere Kindertagesstätten stehen zur Verfügung.
Schweinfurt liegt an der Autobahn A70, die eine Verbindung zu anderen wichtigen Städten in Bayern herstellt.
Der öffentliche Nahverkehr wird von Bussen bedient, und es gibt auch einen Bahnhof mit Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

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Thomas Schönstein

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