Baugrundstück mit hervorragender Aussicht in Willingen-Schwalefeld
Energieausweis
Energiekennwert
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Typ
gültig bis
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 742 m² großes, erschlossenes Grundstück in herrlicher Lage. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück in Nord-West Ausrichtung. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die zulässige Traufhöhe beträgt 6 Meter talseitig. Laut Bebauungsplan ist ein Satteldach mit einer Neigung von 25 bis 45 Grad erlaubt. Die Eindeckung kann in Schiefer, Kunstschiefer oder Tegalit zur Ausführung gebracht werden.
Durch die Hanglage kann das Kellergeschoss talseitig und seitlich als vollwertiger Wohnraum genutzt werden.
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage in Schwalefeld, einem ca. 2 km entfernten Ortsteil des Wintersport- und Wanderortes Willingen, auch weltbekannt durch das alljährliche Weltcupskispringen oder zahlreicher Events für die ganze Familie. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick über Schwalefeld und seine Berge.
Dortmund sowie Kassel erreicht man in rund einer Stunde, das Rhein-Main Gebiet in rund 2 Stunden mit dem Auto. Ein Kindergarten sowie ein Bäcker- und Lebensmittelgeschäft und Restaurant befinden sich direkt Vorort. Grund- und weiterführende Schulen, Ätzte und Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Willingen. Bis zur Kreisstadt Korbach ebenso wie nach Brilon sind es ca. 20 Autominuten.
Courtage
3 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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Dein Berater
Alfred Jäger
34508 Willingen (Upland)
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