Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese gepflegte 3-Zimmerwohnung alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigt. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, während Sie den tollen Blick aus dem 8. Obergeschoss bewundern.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt wurde im Jahr ca. 1974 massiv errichtet und regelmäßig in Stand gesetzt. Die Wohnung befindet sich im 8 Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 159 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Lage in Köln verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der städtischen Vorstadt Chorweiler in Köln, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Immobilie liegt etwa 10,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, aber dennoch sind zahlreiche Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Fitnessstudios. Zudem sind Parks und Naherholungsgebiete mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Vorstadt-Atmosphäre.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.