Familienfreundliches Haus mit großem Garten in Bad Berka

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 884 m² viel Raum für Ihre Wohnträume bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Kaminzimmer ergänzt wird – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft.

Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Terrassenabende.

Lage In der schönen Kleinstadt Bad Berka, die sich im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen befindet, liegt unsere attraktive Doppelhaushälfte. Bad Berka, mit seinen 7.355 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt malerisch an der Ilm. Die Stadt ist bekannt für ihre medizinische Kompetenz, ihre Heilquellen und ihre reiche Geschichte, die eng mit dem Wirken Goethes verbunden ist.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Mischung aus Erholung und Anbindung an die Stadtmitte.
Die Zugstation Bad Berka ist in nur ca. 1,1 km Entfernung. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle nur 200m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Weimar A 4 in weniger als ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem Kindergarten, teilweise fußläufig erreichbar, schätzen. Gesundheitsdienstleistungen wie Krankenhaus, Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Bad Berka nicht zu kurz. Eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten laden zum Verweilen ein. Für das Nachtleben gibt es Kneipen in der näheren Umgebung. Kulturell Interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte können das Ilmtal-Stadion, das Freibad Bad Berka oder das Schlossberg Stadion Tonndorf besuchen und Fitnessstudio-Enthusiasten finden ebenfalls hervorragende Optionen. Zum Erholen laden Parks wie der Goethepark, der Rhododendrongarten und der Garten Grünes Klassenzimmer ein, die alle in der Nähe liegen. Mit ihrer idealen Lage, den umfassenden Angeboten in der Umgebung bietet diese Immobilie in Bad Berka den perfekten Wohnraum für alle, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Courtage 2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.