Charmantes Zuhause in ruhiger Lage von Hamburg Langenhorn

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Behaglichkeit und viel Platz für die ganze Familie vereint. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1983 begeistert durch seine großzügigen Räume, wohnliche Atmosphäre und das Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume: eine Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente, ein gemütliches Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das zum Entspannen einlädt. Der Natursteinboden, die Fußbodenheizung und die Holzfenster mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehm warmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer – ideal für Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum.

Im Kellerbereich finden Sie eine Sauna-Einrichtung, mehrere Abstellräume sowie den Technikraum. Ein vorhandener Pool wartet darauf, nach einer Instandsetzung wieder zum Mittelpunkt sommerlicher Tage zu werden. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert, 2016 erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten.

Hinweis: Im Kellerbereich ist ein Wasserschaden aufgetreten, der noch behoben werden muss. Entstanden ist der Schaden durch das vorhandene Drainagesystem. Das Ausmaß des zu behebenden Schadens ist derzeit nicht genau einschätzbar.

Dieses Haus ist ein Ort mit Seele – ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Raum für Kreativität und Zukunftspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Lebensumfeld schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot!

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Langenhorner Markt bietet zusätzlich eine Vielzahl an weiteren Geschäften und Dienstleistern.
Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, unter anderem das Asklepios Klinik Nord – Heidberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, wie beispielsweise die Erich-Kästner-Schule oder die Schule Weidemoor.
In Sachen Freizeit und Erholung überzeugt das grüne Umfeld mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Der nahegelegene Herzmoorgraben sowie verschiedene Parks laden zum Entspannen in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und U-Bahn-Stationen (U1 – Langenhorn Markt) befinden sich in der Nähe, wodurch die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Courtage 2,5 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.