Gepflegte Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage Jenas zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Zwei Zimmer, Küche und ein Bad eignen sich daher perfekt für Singles oder Paare. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der guten Aufteilung der Räume bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf den "Jenzig", ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Haus wurde in 1995 neu gebaut und wurde sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 9,38 €/ m² kalt. Deshalb eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.

Lage Unsere Immobilie liegt im Stadtteil Wenigenjena, umgangssprachlich in den "Fuchslöchern" genannt, nur ca. 2,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Jena-Zwätzen in ca. 2,8 km Entfernung, eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE u. a. sind leicht erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gefördert.

Die Freizeitgestaltung ist in Jena vielfältig, kulinarische Angebote z. B. die Berggaststätte Fuchssturm sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportbegeisterte können sich in mehreren Fitnessstudios auspowern oder sich u. a. den Sportvereinen No.1 Selfdefense Jena oder dem FC Thüringen anschließen.

Die Natur ist nie weit entfernt, mit dem Naturreservat Erlkönig und dem Jenaer Reit- u. Fahrverein e. V. in der Nähe, die alle ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte sind.

Diese Etagenwohnung in Jena bietet das perfekte Zusammenspiel aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und natürlichen Erholungsmöglichkeiten.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.