Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer
Energieausweis
Energiekennwert
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Typ
gültig bis
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Jena bieten wir ein wunderschönes Haus mit insgesamt fünf Wohnungen an. Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von 475,4 m². Das Haus wurde 2005 modernisiert und bietet somit einen perfekten Mix aus Tradition und Moderne. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), hat zwei Geschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss und steht unter Denkmalschutz. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 42.756,00 € p.a. (7,49 €/ m² kalt).
Es besteht die Möglichkeit das Haus in Wohneigentum zu teilen und die Wohnungen einzeln zu erwerben.
Lage In der Stadt Jena, auch bekannt als Lichtstadt und ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft, befindet sich diese einzigartige Immobilie im Stadtteil Alt-Lobeda, etwa 4,2 km südlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, macht diese Immobilie ideal für Familien. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die alle leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt direkt vor der Haustür verfügbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen wie eine Zugstation und Bushaltestelle sind annähernd 2 km entfernt. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in unmittelbarer Nähe sorgen für medizinische Versorgung, während drei Parks in der Nähe für Erholung und Entspannung sorgen.
Courtage
3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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Karsten Geschwandtner
07749 Jena
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