Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Halle zu verkaufen

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1900, welches im Jahr 2000 kernsaniert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wird über einen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, betreten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zu den Wohn-/ und Schlafzimmern.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19 m² ist angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende hell geflieste Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind etwa gleich groß mit je ca. 13 m². Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil von ca. 5 m².
Der Miteigentumsanteil beträgt 143/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, dem Balkon nebst zugehörigem Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 475,86 € und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Lage Halle (Saale), eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts ist Halle ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, einer der ältesten Universitäten des Landes, und beheimatet viele bedeutende kulturelle und museale Einrichtungen.

In der südlichen Innenstadt von Halle, in der sich unsere Etagenwohnung befindet, genießt man das städtische Flair und die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 1,1 km nordöstlich liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wolfstraße ist nur 200 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie z. B. Netto u. a., die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich ein Backhaus, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Einkaufszentren wie das Ritterhaus und das Charlottencenter in der Nähe.

Für Familien mit Kindern sind eine Schule und eine Grundschule fußläufig erreichbar, zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen wie Allg.- Medizin, Zahnarzt und Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Café, einem Restaurant und einer Bar, die alle fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Parks wie z. B. der Johannesplatz und der Pflanzgarten.

Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in der südlichen Innenstadt von Halle eine ausgezeichnete Lage, mit einer guten Verkehrsanbindung, einer reichen kulturellen Szene und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.