Ihr neues Zuhause - modern, effizient und bereit für die Zukunft!

Objektbeschreibung Sie suchen nicht einfach vier Wände, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Niedergebra begeistern! Auf rund 94 m² Wohnfläche und einem 386 m² großen Grundstück vereint es moderne Technik, einen durchdachten Grundriss und eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.

Bereits beim Eintreten spüren Sie: Hier steht Wohlfühlen im Mittelpunkt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – hell, einladend und mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Ob entspannte Abende, gemeinsames Kochen oder Spielen mit den Kindern – dieser Bereich wird rasch zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer – perfekt für den Nachwuchs, das Homeoffice oder Gäste. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre, ohne auf Helligkeit oder Platz zu verzichten.

Ein echtes Plus: Die technische Ausstattung ist zukunftsorientiert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima – effizient und nachhaltig. Unterstützt wird sie von einer modernen Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten spürbar reduzieren kann.

Die Lage? Ruhig und naturnah, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft – und dennoch mit guter Anbindung an alles, was Sie täglich brauchen.

Dieses Haus ist kein Standardbau – es ist ein Ort zum Ankommen, Wachsen, Leben. Modern. Durchdacht. Nachhaltig. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Niedergebra, einer kleinen Landgemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Die Ortschaft ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage aus. Niedergebra hat rund 700 Einwohner und bietet eine naturnahe Umgebung für Menschen, die das Leben abseits der städtischen Hektik suchen.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Obergebra. Für weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden Städte angewiesen – insbesondere auf Bleicherode, das nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Zugverkehr.

Die nächste größere Stadt ist Nordhausen, etwa 15 Kilometer entfernt. Sie bietet eine umfassendere Infrastruktur, darunter ein Klinikum, ein Theater, eine Hochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Niedergebra über die nahegelegene Bundesstraße B80 sowie die Autobahn A38 gut erreichbar. Der kleine Bahnhof Gebra (Hainleite) verbindet den Ort mit dem regionalen Bahnnetz, u. a. in Richtung Nordhausen und Sangerhausen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – besonders entlang der Wippertalroute und in der Hainleite.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.