Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1993 errichtet und über die Jahre hinweg gepflegt und weiterentwickelt. Es steht auf einem Grundstück mit rund 2.193 m² und bietet damit Platz, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, ein separates WC sowie die Diele. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen beheizten Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich im Alltag selbstverständlich einfügt.

Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Räume lassen sich je nach Bedarf nutzen – ob als Schlafräume, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Aufteilung ist klar strukturiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche für Technik, Lagerung und praktische Alltagsnutzung geboten ist.

In den letzten Jahren wurde auch in die Technik investiert: Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit zwei Speichereinheiten sowie eine Fußbodenheizung sind vorhanden und sorgen dafür, dass das Haus heute auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Auf dem weitläufigen Grundstück ist viel Platz für separate Bereiche wie einen Nutzgarten, zum spielen, entspannen und Aufenthalt im Freien oder eigene Gestaltungsideen, ohne dass man direkt an Grenzen stößt.

Dieses Haus bietet eine bewährte Grundlage und Raum für eigene Vorstellungen. Es passt besonders gut zu Menschen, die Ruhe schätzen, Platz für sich brauchen und ein Zuhause suchen, das auf dauerhafte Nutzung ausgelegt ist.

Lage In angenehm ruhiger Lage von Rentwertshausen, einem ländlich geprägten und überschaubaren Ortsteil der Gemeinde Grabfeld. Die Umgebung ist locker bebaut und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Im Ort selbst ist eine solide Grundversorgung vorhanden: Ein Allgemeinarzt, ein Kindergarten sowie gastronomische Angebote wie eine Pizzeria und eine Gaststätte befinden sich direkt vor Ort. Auch eine Verwaltungsgemeinschaft ist angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist für die Region gut: Rentwertshausen verfügt über einen Bahnhof sowie Busverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist.

Die Infrastruktur wird durch das Umfeld ergänzt: Eine Grundschule ist im benachbarten Behrungen erreichbar, eine Regelschule in Bibra. Erweiterte Versorgungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, beispielsweise ein Bäcker im rund 2 km entfernten Queienfeld.

Die nächstgelegenen Städte sind Römhild und Mellrichstadt. Darüber hinaus bieten Meiningen und Bad Neustadt an der Saale umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und allem, was man im täglichen Leben benötigt.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.