Ein Zuhause zum Ankommen – zwischen Erfurt und Gotha

Objektbeschreibung Manche Häuser wirken sofort. Andere entfalten ihre Qualität mit der Zeit.

Dieses Zuhause schafft beides – es überzeugt auf den ersten Blick und bestätigt diesen Eindruck Tag für Tag.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 112,11 m² Wohnfläche und einem ca. 580 m² großen Grundstück ein Zuhause, das durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und bis heute mit großer Sorgfalt gepflegt wurde.

Vier Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebensphasen und ermöglichen ein Wohnen, das sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Im Mittelpunkt des Hauses stehen die gemeinschaftlichen Bereiche – offen gestaltet, hell und mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Küche. Räume, die nicht nur funktional sind, sondern den Alltag begleiten: gemeinsames Essen, Besuch empfangen, ruhige Abende oder die kleinen Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet damit praktische Lösungen für den täglichen Ablauf.

Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder für die Familie.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und unterstützt die klare und ruhige Raumwirkung.

Das Badezimmer verbindet Funktionalität mit Komfort: Eine ebenerdige Dusche sorgt für praktische Alltagstauglichkeit, während die Badewanne Raum für Entspannung und kleine Auszeiten schafft.

Bereits bei der Errichtung wurde an die Zukunft gedacht. Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss – Eigenschaften, die auch heute zeitgemäßes und komfortables Wohnen unterstützen.

Hochwertige Dämmung sowie weitere Ausstattungsmerkmale im Bereich Sicherheit und Gebäudeausführung ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Besonders spürbar ist jedoch der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre mit Aufmerksamkeit und Sorgfalt erhalten – ein Eindruck, der sich durch alle Bereiche zieht und dem Zuhause seine besondere Ausstrahlung verleiht.

Auch der Außenbereich verbindet Funktion und Lebensqualität. Ein Doppelcarport ergänzt das Grundstück sinnvoll und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.

Von der Terrasse aus eröffnet sich bei gutem Wetter ein weiter Blick bis zu den Drei Gleichen – ein Ausblick, der dem Zuhause zusätzliche Weite und Ruhe verleiht.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt – sondern durch das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Lage Die Immobilie befindet sich in Tüttleben im Landkreis Gotha – einer Wohnlage, die Ruhe, Freiraum und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Der Ort liegt etwa acht Kilometer östlich von Gotha und rund 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Über die Bundesstraße B7 sind beide Städte gut erreichbar und bieten ein breites Angebot aus Arbeiten, Einkaufen, Bildung, Kultur und Infrastruktur. Die in den vergangenen Jahren ausgebaute Verkehrsanbindung trägt zusätzlich zur guten Erreichbarkeit der Region bei.

Gleichzeitig bewahrt Tüttleben seinen dörflichen Charakter und die Nähe zur Landschaft. Die Region rund um die Drei Gleichen prägt das Umfeld mit weiten Blicken, historischen Orten sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine besondere Qualität der Lage liegt auch in ihrer historischen Einbettung: Der Ökumenische Pilgerweg entlang der historischen Via Regia verläuft in diesem Abschnitt durch die Umgebung von Tüttleben und verbindet die Region mit einer der bedeutendsten historischen Wegeachsen Europas.

Tüttleben bietet damit ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigen Zentren Mittelthüringens schätzen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.