Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Seebergen

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Seebergen bietet ein Zuhause für alle, die keine große Wohnfläche benötigen und gleichzeitig Wert auf ein stimmiges Wohnumfeld sowie einen schönen Außenbereich legen.

Auf ca. 65,63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die ein angenehmes und wohnliches Zuhause schaffen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und in vielen Bereichen modernisiert, sodass bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt wurden.

Im Jahr 2011 wurden das Dach inklusive Dämmung sowie die Fenster erneuert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde ebenfalls der Hof neu gepflastert, wodurch ein gepflegter und harmonischer Außenbereich entstanden ist.

Im Innenbereich wurden die Fußböden in den vergangenen Jahren schrittweise erneuert. Ergänzt wird dies durch die 2015 modernisierte Treppenanlage, die sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß.

Auch in die Substanz der Immobilie wurde investiert: Im Jahr 2012 wurden Maßnahmen zur Kellerabdichtung und nachhaltigen Substanzerhaltung umgesetzt.

Besonders schön zeigt sich der Außenbereich mit dem ca. 600 m² großen Grundstück. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen, den Garten individuell zu nutzen oder einfach den Blick ins Grüne zu genießen.

Ergänzt wird das Grundstück durch ein Doppelcarport, das praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus bietet und den Außenbereich funktional abrundet.

Ein Haus, das nicht durch Größe überzeugen möchte, sondern durch seinen gepflegten Zustand, bereits erfolgte Modernisierungen und ein Wohngefühl, das man am besten selbst vor Ort erlebt.

Lage Seebergen gehört zur Landgemeinde Drei Gleichen im Landkreis Gotha und wird vor allem wegen seiner günstigen Lage zwischen Gotha und Erfurt geschätzt. Der Ort liegt etwa 7 km südöstlich von Gotha und rund 18 km westlich von Erfurt.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die eigene Bahnanbindung: Der Bahnhof Seebergen liegt an der Strecke Eisenach – Gotha – Erfurt – Weimar – Leipzig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Fahrtzeit nach Gotha beträgt nur wenige Minuten, Erfurt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Auch mit dem Auto ist Seebergen gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und die Autobahn A4 lassen sich die umliegenden Städte und Regionen unkompliziert erreichen.

Neben der guten Erreichbarkeit liegt Seebergen unmittelbar am Seeberg, einem bekannten Natur- und Wandergebiet der Region. Dadurch verbindet der Ort kurze Wege in die Stadt mit einer Lage im Grünen.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.