Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar für Familien oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage
Dieses großzügige Doppelhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Wohneinheit zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Raumaufteilung im Überblick

Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss und sind separat zugänglich.

Erdgeschoss-Wohnung:
• Küche
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer

Obergeschoss-Wohnung:
• Küche
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

Modernisierungen und Zustand

Im Jahr 1987 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert. In den Folgejahren fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten im Innenbereich statt. Dennoch besteht Potenzial für weitere Modernisierungen, bei denen Sie dem Haus Ihren eigenen Stil verleihen können.

Fazit
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Lage Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Untergrombach.

Durch die unweite Anbindung an die Bundesstraße ist Bruchsal in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Untergrombach hat eine gute Infrastruktur und verfügt nicht nur über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch über individuelle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und einem Pflege- und Seniorenheim.

Für die "Kleinen" gibt es eine Kindertagesstätte und zwei Kindergärten, sowie eine Gesamtschule mit Grund- und Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Bruchsal.

Durch die vielen Felder und Wälder im Umland werden viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur geboten. Genießen Sie Ihre Freizeit beim Wandern, joggen und Fahrrad fahren.

Courtage 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.