Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zur Loggia und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die Familie.

Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Odenkirchen, der eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Rheydt-Odenkirchen und die Bushaltestelle an der Straßburger Allee können problemlos zu Fuß erreicht werden. Für Autobesitzer ist die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath an der A 61 in weniger als ca. 5 Minuten erreichbar, sie liegt etwa 1,7 Kilometer entfernt.

Im Umkreis der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gesundheit wird durch eine direkt vor der Haustür gelegene Arztpraxis und drei in der Nähe gelegene Apotheken gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Odenkirchen auch nicht zu kurz. Für kulinarische Genüsse bieten sich ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen an, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kulturelle Angebote finden Interessierte in einem Kunstzentrum, einer Galerie oder im Zoo, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Sportbegeisterte können den Skatepark Odenkirchen, die Hans und Hermann Trützschler Sportanlage oder den Odenkirchener Tennis-Club nutzen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios.

Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in einem der Parks zu genießen. Die Etagenwohnung in Odenkirchen bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Mönchengladbach beträgt ungefähr 6,7 Kilometer, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung macht.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.