Für Generationen oder die Großfamilie – ETW mit Einliegerappartement
Energieausweis
Energiekennwert
224,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Öl
Typ
bedarfsorientiert
gültig bis
2028-06-26
Objektbeschreibung
Hier stehen zwei abgeschlossene Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Fertighaus aus dem Jahr1976) mit insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung.
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Garage gehören zusätzlich zu dieser Einheit. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem insgesamt guten Pflegezustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf.
Die mit ca. 80 m² ebenfalls geräumige Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde bisher als privates Büro und Werkstatt genutzt. Zur Verwendung als Wohnräume besteht hier größerer Modernisierungsbedarf.
Die separat angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² kann zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hildfeld, einem ca. 10 KM entfernten, zur Kernstadt Winterberg gehörendem Nachbarort. Skilifte, Wanderwege und einen Badesee mit Wasserskilift findet man im nahen Umkreis. Das Ruhrgebiet erreichen Sie von hier in ca. einer, das Rhein-Main-Gebiet in ca. 2 Autostunden.
Bis zur Kernstadt Winterberg sind es rund 10 Minuten mit dem Auto. Hier findet man Schulen, Apotheken, sämtliche Freizeiteinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Courtage
3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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Alfred Jäger
34508 Willingen (Upland)
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