Dachgeschosswohnung in ruhiger und bevorzugter Lage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Fertighaus wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Der durchdachte Grundriss umfasst 2-3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von ca. 550 €. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Ein besonderes Plus: Optional besteht die Möglichkeit, die ebenfalls zum Verkauf stehende Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die attraktive Gelegenheit, einen Großteil oder das gesamte Dreifamilienhaus zu erwerben – ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine Mehrgenerationennutzung.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 71 m²
Lage: Dachgeschoss
2-3 Zimmer
Wohnküche
Tageslichtbad
Balkon
Zimmer
Garagenstellplatz
Baujahr: 1976 (Fertighaus)
Derzeit vermietet, Nettomiete: ca. 550 € pro Monat
Optional: Erwerb der Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche

Lage Das Objekt befindet sich in Hildfeld, einem ca. 10 Km entfernten, zur Kernstadt Winterberg gehörendem Nachbarort. Skilifte, Wanderwege und einen Badesee mit Wasserskilift findet man im nahen Umkreis. Das Ruhrgebiet erreichen Sie von hier in ca. einer, das Rhein-Maingebiet in ca. 2 Autostunden.
Bis zur Kernstadt Winterberg sind es rund 10 Minuten mit dem Auto. Hier findet man Schulen, Apotheken, sämtliche Freizeiteinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.