Moderne Wohnung in Dormagen mit Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Hackenbroich von Dormagen befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für den eigenen Bedarf eignet. Die Wohnfläche von 77,7 m² bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderer Vorteil neben dem Balkon ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes, das über einen bequemen Personenaufzug verfügt, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.

Lage Die Stadt Dormagen, mit ihren rund 65.000 Einwohnern, liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln und bietet ein städtisches Flair. Unser Objekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Hackenbroich, etwa 4,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen eine Bushaltestelle an der Mainstraße, die fußläufig erreichbar ist, und die Zugstation Dormagen Chempark, die annähernd 3,6 Kilometer entfernt ist, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount und Rewe sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Bäckerei Kraus und verschiedene Drogeriemärkte wie dm und Rossmann in näherer Umgebung zu finden sind. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Schule und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das kulinarische Angebot ist vielfältig und umfasst ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Einrichtungen wie Jimmys Grill, Il Marchese und Hubertushof, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.