Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Spangenberg.

Objektbeschreibung Dieses charmante ( renovierungsbedürftige ) Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 342 m² Sonnengrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.147 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche.

Das Haus hat zum größten Teil Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit elektrischen Rollos. In 2005/ 2006 wurde ebenfalls eine neue Öl Brennwertheizung und Solarthermie installiert. Die Außenwände wurden von innen gedämmt und die Stromverteilung und das zu und Abwasser inkl. Kanal erneuert.

Aktuell muss ein innenliegender Balken (ca. 2 Meter) im Arbeitszimmer getauscht werden. Putz, Fliesen und Malerarbeiten stehen ebenfalls an. Aufgrund der großen
Nutzfläche hat man viele Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und ein Dachausbau ist ebenfalls denkbar.

Kellergeschoss:
Heizungsraum Öl Keller, Solarthermie, Zugang zur Garage, WC und weitere Räumlichkeiten.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Balkon Abstellräume, Flur, Diele, Treppenhaus.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus.

Dachgeschoss: Ausbaufähig.

Lage Spangenberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit ca. 6.200 Einwohnern und bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und erholsames Wohnen. Das Schloss Spangenberg, das über der Stadt thront, ist ein beeindruckendes Zeugnis der hessischen Landesgeschichte.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt, die alle fußläufig erreichbar sind.

Ärzte, Schule, Kindergarten, Marktplatz, Apotheken, Frei und Hallenbad, Tennisplätze , Sportplatz und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Vereinsleben findet hier noch statt.

Die Freizeitgestaltung kann in Spangenberg vielfältig gestaltet werden. Ein Museum, drei Sportzentren und drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind, bieten eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Die Autobahnanbindung A7 in Melsungen und die A44 in Hessisch Lichtenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen rund um Spangenberg finden Sie auf der Homepage: www.spangenberg.de

Courtage 3000 EUR
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt 3.000,00 EUR inkl. MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.