Grundstücke in Gotha-Sundhausen – Flächen mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von ca. 3.910 m².
Nach aktuellem Kenntnisstand handelt es sich um mehrere Flurstücke. Die Grundstücke sind derzeit nicht vollständig erschlossen.

Die Flächen bieten unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Nutzbarkeit sowie mögliche Bebauungs- und Nutzungsperspektiven sind durch den Erwerber im Rahmen einer eigenen baurechtlichen Prüfung mit den zuständigen Stellen zu bewerten.
Die derzeit vorliegenden Katasterunterlagen sowie die vorhandenen Bestandsunterlagen zu Ver- und Entsorgungsleitungen stellen wir Ihnen gern zur weiteren Prüfung zur Verfügung.

Lage Gotha, die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen, bietet eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt war von 1640 bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und später Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha. Mit ihrem barocken Schloss Friedenstein und dem Naturkundemuseum ist Gotha ein Zentrum der naturwissenschaftlichen Forschung und Kultur. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Verlags- und Versicherungstradition, mit der Gothaer Versicherung als einem der ältesten Versicherungsunternehmen Deutschlands.

Unser Wohnbaugrundstück befindet sich im Stadtteil Sundhausen, in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 2,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und einer Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Eine Zugstation ist etwa 3,8 km entfernt und somit auch gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe bieten kulinarische und gesellige Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio laden zum Sport und zur Erholung ein. Drei Parks in näherer Umgebung bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung in der Natur.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.