Raum für den nächsten Lebensabschnitt - Einfamilienhaus in Eisenach

Objektbeschreibung Ein Zuhause entsteht nicht mit dem Einzug, sondern mit den Momenten, die ihm Leben geben. Das gemeinsame Frühstück am Esstisch, ein Sommerabend im Garten oder das erste Kinderzimmer unter dem Dach – dieses Einfamilienhaus bietet den Raum, in dem neue Erinnerungen ihren Platz finden können. Gleichzeitig bringt es bereits vieles mit, was ein Zuhause über Jahre ausmacht: eine gewachsene Struktur, einen offen gestalteten Wohnbereich und ein Grundstück, das mit seinem bewaldeten Abschluss einen ruhigen Rahmen schafft.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Der offen miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen kurze Wege, Begegnungen im Alltag und Platz für gemeinsames Leben, ohne dass die einzelnen Bereiche ihre Funktion verlieren. Die separate Küche schließt unmittelbar an und bietet ausreichend Raum für den täglichen Ablauf. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume.

Der vollständig unterkellerte Bereich ergänzt das Haus um Hauswirtschafts-, Lager- und Arbeitsflächen und schafft Platz für vieles, was im Alltag gebraucht wird, ohne den Wohnbereich zu beanspruchen.

Auch im Außenbereich setzt sich dieses Bild fort. Auf rund 488 m² Grundstück bietet der Garten Raum für die unterschiedlichsten Ideen – vom Gemüsebeet bis zur Spielecke oder einer Terrasse für lange Sommerabende. Hinter dem Grundstück schließt sich unmittelbar ein bewaldeter Hang an. Diese grüne Kulisse begleitet den Garten durch alle Jahreszeiten und schafft einen natürlichen Abschluss, der den Außenbereich angenehm prägt.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg in einzelnen Bereichen modernisiert. Dach, Leitungen, Fenster und Heizungsanlage wurden in unterschiedlichen Zeitabschnitten erneuert. Weitere Arbeiten betrafen unter anderem Teile der Elektroinstallation und des Innenausbaus. Dadurch bietet das Haus eine gewachsene Substanz, die sich mit eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnideen weiterentwickeln lässt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Stadtgebiet von Eisenach. Das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt und verbindet den Alltag in der Stadt mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie die Eisenacher Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesautobahn A4 sorgt für kurze Wege innerhalb der Region.

Eisenach bietet ein vielseitiges Angebot für Freizeit, Kultur und Sport. Gleichzeitig laden die umliegenden Wald- und Grünflächen dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. So verbindet der Standort die Vorteile einer gewachsenen Stadt mit den Möglichkeiten einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.