Mehr Platz. Mehr Natur. Mehr Zuhause.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als ein Dach über dem Kopf – es bietet Raum zum Leben. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücke zusammen mit einer Gesamtfläche von rund 802 m² (ca. 302 m² landwirtschaftliche und ca. 500 Gebäude-/Freifläche). Das Besondere ist dabei nicht allein die Größe des Grundstücks, sondern seine gewachsene Struktur: Alte Bäume prägen den Garten, spenden im Sommer angenehmen Schatten und schaffen eine natürliche Privatsphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, viele Stunden im Freien zu verbringen, während ein Gewächshaus und ein Gartenhaus das Grundstück sinnvoll ergänzen. Hier findet sich genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das unbeschwerte Familienleben im Grünen.

Im Haus angekommen, verbindet ein langer Flur die Räume des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen verleiht diesem Raum besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und macht ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Bevor die Treppe ins Dachgeschoss führt, gelangt man vom Flur aus auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen ergänzt.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung. Die Holzdecken verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben einem großzügigen Aufenthaltsraum stehen ein Partyraum, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Vom Partyraum aus gelangt man direkt in die geräumige Garage, von der aus wiederum Zugang in den Garten besteht. Dadurch eignet sich diese Ebene nicht nur als klassische Nutzfläche, sondern auch als Hobby-, Freizeit- oder Gästebereich.

Diese Immobilie überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern mit ihrer ehrlichen Ausstrahlung. Ein durchdachter Grundriss, vielseitig nutzbare Räume und vor allem ein Garten, der über viele Jahre gewachsen ist, machen es zu einem Zuhause mit Charakter. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Platz und Natur zu schätzen wissen und sich einen Lebensmittelpunkt wünschen, der vom ersten Moment an passt.

Lage Goldbach liegt nordwestlich von Gotha und ist seit 2019 ein Ortsteil sowie der Verwaltungssitz der Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Der Ort zählt mehr als 1.600 Einwohner und verfügt über eine eigene Grundschule, den Kindergarten „Rappelkiste“, einen größeren Einkaufsmarkt, eine Arztpraxis sowie mehrere Busverbindungen mit Umsteigemöglichkeiten.

Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mit dem Goldberg befindet sich ein Naherholungsgebiet in Ortsnähe, das Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen bietet. Auch der Nessetal-Radweg führt durch die Region.

Gotha liegt südöstlich von Goldbach und ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.