Einfamilienhaus mit Garten für die Familie

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Waltershausen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 81,56 m² und einer Grundstücksfläche von 999 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen.

Das Haus wurde ca. im September 1937 erbaut und letztmals 2004 modernisiert, was es zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne macht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der eigene Garten sowie die Terrasse laden Sie ein, die Natur zu genießen.

Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die Ihnen genug Stauraum bieten. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen.

Eine besondere Heizmöglichkeit bietet die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Lage Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat.
Am Bahnhof befinden sich ein Parkplatz und Fahrradstellplätze. Vom benachbarten Busbahnhof fahren einzelne Busse ins Umland
Es gibt eine Regelschule und zwei Grundschulen. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel alle Art, Drogeriemarkt, Bekleidung, Baumarkt, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Reisebüro, Gastronomie, Kfz-Werkstätten, Reifendienst, Fahrradhändler, Banken, Fahrschulen, Gewerbegebiete, Freizeit, Freibad, Eisbahn, Autobahnanschluss, Bahnanschluss und einen Waldbahnanschluss

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.