Charmantes 1-Zimmer-Appartement in Top-Lage von Leinfelden
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Typ
verbrauchsorientiert
Energiekennwert
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Skala:
Ausstellungsdatum des Energieausweises
08.03.2018
Gültig bis
08.03.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis
1970
Objektbeschreibung
Es gibt Wohnungen, die sind praktisch. Und es gibt Wohnungen, bei denen vom ersten Moment an alles stimmt: eine ruhige Lage, kurze Wege, ein sonniger Balkon und genau die richtige Größe für Menschen, die unkompliziert leben möchten. Willkommen in Leinfelden.
Das helle Appartement im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 32,49 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: einen durchdachten Grundriss, eine integrierte Küchenzeile, ein gepflegtes Bad mit Wanne und einen sonnigen Balkon, auf dem der Feierabend beginnt. Zwei Kellerräume und ein eigener Stellplatz sind die praktischen Vorteile - ein Plus, das in dieser Lage besonders geschätzt wird.
Wohnungen in dieser Lage werden nicht gekauft, weil sie groß sind – sondern weil sie genau das bieten, was heute besonders gefragt ist: eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine Wertbeständigkeit, ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.
Lage
Hier wohnen Sie dort, wo andere täglich Zeit verlieren. Morgens entspannt zur S-Bahn/Bus/U-Bahn spazieren, alternativ in wenigen Minuten auf der A8 oder B27 sein und der Flughafen ist praktisch um die Ecke. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage – fern vom Verkehrslärm und dennoch mitten im Geschehen.
Nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt: Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Banken, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden die hohe Wohnqualität ab.
Courtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
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Patrik Schäfer
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