Großzügige Doppelhälfte in einem tollen Objekt mit eigenem Garten...

Objektbeschreibung Dieses attraktive Objekt in Grünstadt bietet auf ca. 214,56 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit befindet sich in einem 3-Parteienhaus, besitzt aber einen eigenen Eingang und einen Garten zur alleinigen Nutzung und erinnert stilistisch an eine Doppelhaushälfte. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über zwei Geschosse mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die für hohen Wohnkomfort sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby- und Freizeitaktivitäten schafft.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine große Garage sowie zwei Stellplätze, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Ein eigener Gartenteil (Sondernutzungsrecht) lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für gute Unterhaltung sorgt.
Insgesamt ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, und stellt eine attraktive Wahl in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Grünstadt dar.
Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Praxis zu erwerben, sodass Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint werden können. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige oder Familien, die Beruf und Privatleben flexibel gestalten möchten.

Lage Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden des Stadtzentrums, in der Nähe des Gewerbegebiets Süd / AAFES Depot, in einer Entfernung von nur ca. 600 Metern.

Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils ca. 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.

Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite

Courtage 2,98 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.