Doppelhaushälfte in guter Lage mit Potential

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 wurde im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Im Dachgeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Zwecke eignen. Eine Terrasse ergänzt dieses Geschoss und bietet einen schönen Rückzugsort.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft.

Im Jahr 2012 wurden die Bodenbeläge erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit Pergola. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen, sei es bei gemütlichen Stunden mit der Familie oder geselligen Abenden mit Freunden. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem gewachsenen Charme, der vielseitigen Raumaufteilung und dem ansprechenden Außenbereich eine schöne Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Lage Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Gau‑Algesheim, nördlich vom Stadtzentrum gelegen. Das Stadtzentrum ist annähernd 1,2 km entfernt. Gau‑Algesheim hat etwa 6.935 Einwohner und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde sowie als Grundzentrum ausgewiesen.

Die nächste Zugstation befindet sich in etwa 500 m, die Bushaltestelle in rund 200 m, die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2,4 km entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

In fußläufiger Entfernung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt sowie eine Apotheke. Drei Einkaufszentren und drei Baumärkte liegen in der Umgebung. Eine Realschule, eine Grundschule, eine weitere Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist mit dem Fahrrad erreichbar, eine Augenheilkunde befindet sich in der Umgebung. Gastronomisch sind ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe fußläufig erreichbar, eine Bar liegt in der Umgebung. Kulturell ist ein Museum in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Wasserpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und ein Theater befindet sich in der Umgebung. Drei Sportzentren liegen in wenigen Gehminuten, ein Fitnessstudio ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Courtage 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.