Gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplatz

Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenmittelhaus - ideal auch für Familien.
Das Haus verfügt über vier Zimmer plus ein Dachstudio, das zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird, kombiniert mit einem dezent integrierten Arbeitsbereich sowie einer Relaxzone.

Klassische Raumaufteilung:

Küche mit Essplatz, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Duschbad im Obergeschoss.

Äußerst praktisch:
Geräumiger Keller, unterteilt in 2 Räume – ideal als Vorrats- und Lagermöglichkeit, Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Spielzone….

Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse C als gut zu bewerten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert.
Zwei Stellplätze und der gepflegte Gartenbereich runden dieses Angebot ab.

Eine gute Wahl für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause in schöner Umgebung suchen.

Lage Köln-Meschenich bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung. Die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

In der Umgebung finden sich zudem Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Ein Park in der Nähe lädt zum Spaziergang oder Picknick ein und bietet einen erholsamen Ausgleich zum städtischen Leben.

Courtage 1,78 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.