Gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist mit einer Wohnfläche von 82,45 m² und funktionaler Raumaufteilung ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine geräumige Loggia sowie einen separaten Abstellraum im Keller mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden (Miteigentum) und im Kaufpreis enthalten.

Lage Wernau (Neckar) ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, die zur Region Stuttgart gehört. Das Objekt befindet sich etwa 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und angenehmen Gegend mit guter Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Die Zugstation Wernau (Neckar) ist etwa 1,7 km, eine Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Kirchheim unter Teck-West an der A 8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar. Auch eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Wernau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie ein Biergarten, ein Restaurant und ein Café sind in der Nähe, während ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Kino in der Umgebung zu finden sind. Sportbegeisterte können In- und Outdooor Bikepark, Fitnessstudios und die Angebote der umliegenden Sportvereine nutzen. Zum erholen, joggen und spazieren gehen bieten sich die Parks in der Nähe an.

Alles in allem eine ideale Kombination aus Ruhe, Nahversorgung, Bildung, Kulinarik und Freizeit.

Courtage 3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.