2 in 1 - 3-Zimmer-Wohnung und vermietete Dachgeschosswohnung mit Garten

Objektbeschreibung Die Wohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Ein Abstellraum bietet reichlich Platz und die Dinge des Haushaltes zu verstauen. Das Badezimmer trennt Kinderzimmer und Schlafzimmer. Neben der Küche liegt das große und helle Wohnzimmer. Die Wohnung ist somit optimal für kleine Familien geeignet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell noch als Nutzfläche mit ca. 37,90 m² ausgewiesen. Eine Baugenehmigung zur Umwidmung liegt jedoch bereits vor. Die Wohneinheit ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 276 Euro pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 74 Euro monatlich.

Der Waschkeller kann von allen Bewohnern genutzt werden. Zu den Wohnungen gehört ein eigener Garten mit Klettergerüst und Schaukel.

Lage Schwerte, landschaftlich reizvoll im Ruhrtal gelegen und gleichzeitig verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets, ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem guten und breit gefächerten Angebot für seine Bewohner.

Das Zentrum der Stadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium ist die Stadt auch im schulischen Bereich gut aufgestellt und ist somit auch für Familien ein optimaler Ort zum Leben.

Courtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.